2:41 am 13/12 2010

Código de Planeamiento Urbano. Se espera que las modificaciones sean aprobadas en las primeras sesiones de 2011

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Dichos cambios fueron consensuados en talleres participativos y en la audiencia pública de la que tomaron parte representantes vecinales y del sector privado.

El Director de Planeamiento Urbano de la Municipalidad de San Salvador de Jujuy, Arq. Eduardo Cazón, estimó que en las primeras sesiones de 2011 del Concejo Deliberante se aprobaría el nuevo Código de Planeamiento Urbano de la ciudad, que incluye las modificaciones consensuadas con representantes vecinales, de organizaciones profesionales y del sector privado durante los talleres participativos y la audiencia pública, abordando desde el factor de uso de suelo, hasta la institución de nuevas centralidades, pasando por los límites de altura y de uso de suelo, y la promoviendo actividades económicas que incidan en el desarrollo de tales lugares.

“La modificación del Código de Planeamiento Urbano está en plena marcha, ya en su etapa final, yo asumí hace un mes y los trabajos que se hicieron hasta entonces, fueron los talleres participativos y la audiencia pública; ya están realizados, entonces estamos en la etapa final de terminación del nuevo Código de Planeamiento Urbano, que si Dios quiere, va a ser aprobado en las primeras sesiones del Concejo Deliberante de 2011”, explicó el arquitecto Cazón.

Dijo que “las consideraciones que estamos tomando en cuenta, los lineamientos para la elaboración del nuevo Código de Planeamiento Urbano, tienen que ver con una ciudad más moderna, que contempla el mercado inmobiliario como factor de crecimiento, pero a su vez contempla regulaciones que sean claras y precisas, para que no haya dudas de qué se puede construir, en qué condiciones y en qué lugar, de acuerdo a lo que la ciudad decidió hacer, tomando en cuenta todos los planteos que se hicieron en los talleres participativos y en la audiencia pública”.

A grandes rasgos, detalló que un aspecto de la iniciativa fue “atar el nuevo Código de Planeamiento Urbano a lo que fue el Plan Director de Gestión Urbano Ambiental, que ya está aprobado por ordenanza, que implica la creación de nuevas centralidades para sacar del área central actividades que están sobrecargadas en la misma, o sea en el microcentro, el entre ríos; la creación y promoción de corredores comerciales, en la zona de Ciudad de Nieva, en la zona sur, en la calle Mejías, en la calle Gorriti, en el corredor de la Avenida Almirante Brown, de diferentes características, estamos viendo diferentes tipos de uso de suelos en esos corredores, porque la tendencia comercial y la tendencia inmobiliaria van hacia ahí, y dándole posibilidades al que quiere invertir en el crecimiento de la ciudad, en construcciones, lugares específicos, con normas claras para que invierta. No es cuestión de cercenar las posibilidades de inversión, porque la ciudad funciona en función de la inversión privada”.

“Una idea es proponer la densificación de los corredores comerciales de una altura homogénea, con funciones claras, por ejemplo, planta baja comercio o estacionamiento, nada más, y en las plantas altas, departamentos de habitación y demás, que con ese tipo de características, les damos posibilidades a la inversión inmobiliaria de que pueda construir, hasta cierta altura y en cierto factor de ocupación claramente”, consideró.

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